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簡単!5ステップ
不動産売却の流れ

査定のお申し込み方法はカンタン！
フォームに必要な項目を選択・入力し、送信いただければお申し込みは完了。大手不動産仲介会社最大6社から、査定結果が届きます。各社の売却提案内容を見比べ、ご希望にあった不動産仲介会社をお選びください。

1. お客様情報を
   カンタン最短60秒入力

   売却をご検討なら、査定を依頼したい不動産情報と
   お客様情報をカンタンに入力。（入力完了まで最短60秒）

2. 一括無料査定依頼

   大手不動産仲介会社最大6社へ、一度の入力で一括無料査定依頼。
   各社から査定結果が届きます。

3. 媒介契約の締結

   各社の売却提案内容を比較検討した後、
   ご希望にあった不動産仲介会社と媒介契約を締結します。

4. 売却活動

   大手不動産仲介会社が保有するノウハウやネットワークを通して、
   購入希望者を探します。

5. 売買契約の締結

   購入希望者が見つかったら、条件を調整し、売買契約を締結します。

Q ＆ A
よくあるご質問

サイトの利用方法や不動産売却に関する
よくあるご質問を集めました。

• 不動産の査定サービスは
  本当に無料ですか？

  当WEBサイトにおける不動産の査定サービスは、訪問査定・机上査定ともに無料でご利用いただけます。
  不動産の売却をご検討の際は、お気軽にご利用ください。

• 一度に何社まで
  査定依頼できますか？

  不動産の所在地によっても異なりますが、一度の入力で最大6社の不動産会社へ査定をご依頼いただけます。
  業界をリードする6社の中から、より良いパートナー会社を見つけてください。

• 住宅ローンが残っていても
  売却は可能ですか？

  売却完了時に、住宅ローン全額を一括返済するという条件を満たせば可能です。
  その際、住宅ローンの返済予定表（もしくは残債が分かる書類）を用意し、住宅ローンの残債が抹消できるかどうかの確認が必要となります。

  また、売却した金額で住宅ローンの残債を返済しきれない場合は、残債を含めた買い換えローンを利用して売却する方法や、住民税と所得税から売却損を控除できる優遇税制を利用できる場合があります。
  利用には適用条件がありますので、不動産会社の担当者にご相談ください。
  ※詳しくは国税庁のホームページなどをご確認ください。

• すぐに売るつもりではないの
  ですが、査定依頼はできますか？

  すまいValue運営各社では、将来を考えたご相談なども承っております。具体的な売却時期は決まっていない場合でも、お気軽にご相談ください。

• 売却に掛かる費用は何ですか？

  売買契約書に貼付する契約印紙税、不動産会社に支払う仲介手数料がかかります。
  また、売却する不動産に抵当権が設定されている場合は抵当権抹消登記費用が、住民票の住所と登記簿の所有者欄の住所が異なる場合は住所変更登記費用などがかかります。
  詳しくは各社の営業担当者にご確認ください。

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